Зведення фундаменту і підвалу в приватному будівництві.
Види фундаменту.
Возведение фундамента и подвала Сучасний заміський будинок – складна інженерна споруда. При будівництві заміського будинку витрачаються значні матеріальні засоби. З розрахунку матеріальних можливостей необхідно чітко уявляти, що і як будувати. Вибираючи проект котеджу, слід враховувати не тільки внутрішнє планування, а так само визначитися з матеріалами для будівництва.
З давніх-давен вважається, що будівництво майбутнього будинку своїми руками або повний контроль під час виконання робіт, приносять більше задоволення, радості і самоствердження, ніж будівля будинку «чужими руками» або покупки готового житла.

На сьогоднішній день в малоповерховому будівництві знято багато обмежень. Індивідуальному забудовнику надані широкі права на законодавчому рівні і сучасні можливості у виборі технологій для будівництва заміського будинку. Ринок сучасних будівельних матеріалів створює необхідні і сприятливі умови для розвитку приватного індивідуального житлового будівництва.

При вдалому виборі проекту приватного будинку – досягається раціональне об’ємно-планувальне і конструктивне рішення. І тоді заміський будинок набуває комфорту сучасної упорядкованої міської квартири.

Будинки зведені в різних регіонах мають свої індивідуальні конструктивні рішення. У холодних регіонах будівлі зводяться з товстими стінами і невеликими вікнами, в теплих регіонах будівлі споруджують з тонкими стінами і великими вікнами. Вибір матеріалів для будівництва продиктований тими ж причинами.

Перш ніж приступити до будівництва будинку необхідно отримати дозвіл і затвердити архітектурну, будівельну, санітарно-технічну частини проекту, а також опалення, вентиляцію та електрику.

Після цього, виконати розбивку ділянки, створити доступ до води, прокласти каналізацію і газопровід, виконати введення електроенергії. Потім продумати організацію виробництва будівельних робіт і складування матеріалів, що в майбутньому позбавить від багатьох проблем і зменшить витрати. Термін будівництва котеджу становить 2-4 місяці. З метою ефективного вкладення матеріальних засобів необхідно передбачати поетапне будівництво, і враховувати приріст сім’ї в майбутньому.

Фундамент. Види основ. Типи фундаментів. Вибір фундаменту.
Фундамент – основна несуча конструкція будівлі, передає вагу всієї споруди на основу. Будівництво фундаменту – тривалий, складний і відповідальний процес. Зовнішній вигляд, вживані матеріали і геометричні розміри залежать від споруди і конструктивного рішення. При прийнятті рішень враховують багато параметрів: які застосовуються матеріали, загальна вага конструкцій, геометричні розмітити будівлі, вид основи, наявність ґрунтових вод і багато іншого.
Типы фундаментов

Обов’язкова умова при влаштуванні фундаменту – глибина закладення останнього нижче точки промерзання грунту. Основу фундаменту прийнято виконувати на позначці -1,3 м нижче рівня землі. Кліматична зона Києва та більша частина України передбачає рівень промерзання грунту до -1,1 м.

При влаштуванні фундаменту, спочатку необхідно виконати розмітку, використовуючи молоток, кілочки і мотузок. Розмічаються внутрішні і зовнішні сторони фундаменту. По контурах нанесеною розмітки копають котлован, потім планують і ущільнюють грунт. Після, влаштовують основу з піску, поверх вистилають і ущільнюють щебінь. І тільки потім виробляються фундаментні роботи. Після закінчення робіт виробляють комплекс заходів з гідроізоляції та водовідведення і виконують зворотну засипку. Після зведення коробки робиться отмостка. Фундамент слід виконувати з однорідних матеріалів. Краще рішення – монолітний армований залізобетон.

Необхідно знати, що ширина і висота фундаменту повинні бути однаковими по всьому периметру. Сторони, діагоналі фундаменту повинні бути рівними.

Основа для фундаменту (види основ для фундаментів).
  • Краща основа для фундаменту будинку – це гранітна плита або кам’яний насип природного походження. І в першому, і в другому випадках надійність основи не викликатиме жодних занепокоєнь, а витрати на зведення фундаменту будуть незначними. Відсутня усадка будинку.
  • Однорідний піщаний грунт, що складається з крупнозернистого піску також дуже хороше підгрунтя. При правильному виконанні в такому грунті, фундамент дасть рівномірне осідання, що не перекошується, не відчуває сильних впливів від піщаного ґрунту. Основні типи ґрунтів, що використовуються в якості підстави.
  • Дрібнозернистий і пилоподібний пісок, глинисті грунти добре поводяться тільки в суху погоду. При підвищенні вологи грунти стають текучими. У зимовий час грунт промерзає, пучітся і тисне на фундамент. Будова може перекоситися, і на стінах не виключена поява тріщин. Щоб уникнути згубних впливів грунтової основи на конструкції фундаменту, необхідно заглибити підошву фундаменту нижче глибини промерзання грунту. А це зайві витрати на початковому етапі будівництва.
  • Найбільш невдалий варіант – торф’яна основа. Зводити капітальну будівлю на торф’яній основі не можна. При цьому якщо дуже хочеться побудувати будинок в такому місці, то при влаштуванні фундаменту необхідно прибрати торф і докопатися до стійкого грунту. Так само, як варіант при влаштуванні фундаменту на пучинистих і нестійких грунтах використовують палі.
Чим гірша основа, тим дорожче фундамент. Є твердження – вартість фундаменту не повинна перевищувати 20% від загальної вартості будівництва будинку. В іншому випадку доцільність такого будівництва під питанням, тому, має сенс перенести будмайданчик в краще і надійніше місце.

Ленточный фундамент Важливий фактор при виборі конструкції фундаменту – це конструкція будівлі. Важкий цегляний або легкий каркасний будинок – вимагають різних підходів до завдання влаштування фундаментів. У разі необмежених фінансових можливостей можна і під каркасний будинок «зарити» товсту залізобетонну плиту, вона встоїть і при сильному землетрусі. Ось це зодчі називають – «зарити гроші в землю». Як показує практика, гроші рахують все, за рідкісним винятком, і питання про розумну ощадливості й економії не залишить байдужим нікого.

Фундамент також може бути як мелкоуглубленним, так і заглибленим. Доцільність застосування того чи іншого типу закладення фундаменту визначається грунтовою основою і конструкцією будівлі. При більшому поглибленні фундаменту збільшується вартість виконуваних робіт. Однак нестримне прагнення заощадити на фундаменті, може зіграти злий жарт в майбутньому. Тому зведення основи для майбутнього будинку – вимагає фундаментального і професійного підходу.

Різні і технології пристрою фундаменту. Найпоширеніші при приватному будівництві конструкції фундаментів це стрічкові, плитні і стовпчасті.

Пучіністие і насипні ґрунти іноді вимагають фундамент у вигляді монолітної залізобетонної плити. Подібна конструкція фундаменту підвищує надійність. Залізобетонна плита вимагає і відповідної витрати трудових і матеріальних ресурсів. Хоча можливість застосування в якості фундаменту тонкої монолітної плити дозволить виконати влаштування фундаменту дешевше стрічкового, такий фундамент буде економічно доцільним. При заглубленном плитному фундаменті необхідно доставити на об’єкт і велика кількість щебеню і піску для спорудження основи – «подушки». Бетонна плита служить і основою підлоги. Тому будови більшої поверховості і метражу зводять на стрічковому фундаменті.

Ленточный фундамент и фундаментная плита Найпоширенішим варіантом фундаменту вважається – стрічковий тип. Бетонний фундамент виконується під несучими конструкціями по периметру і всередині будівлі. Стрічкові фундаменти іноді роблять профільними, іноді – дрібно-заглибленими. Верхня частина стрічкового фундаменту служить цоколем.

Коли умови майданчика дозволяють спорудити стовпчастий фундамент, це істотно заощадить витрати. Фундамент виконується точково і він підтримує будову в декількох опорних точках. Зазвичай стовпчастий фундамент використовують при зведенні легких каркасно-щитових будинків. Відстань між стовпами від 1,5 до 2,5 метрів. Перетин також регламентований – 50х50 см для стовпчиків з цегли або 40х40 см для стовпчиків з бетону. При спорудженні стовпчастого фундаменту рекомендується зробити «забирку» – легку стінка між стовпами. Забирка захищає його від атмосферних впливів і утеплює підпілля. Забирка може бути виконана з цегли, бетону або азбестоцементного шиферу. Щоб уникнути утворення в підпіллі конденсату, підпілля слід провітрювати.

Ленточный фундамент и фундаментная плита Також слід згадати про блокові або збірних фундаментах, які виконуються з окремих бетонних блоків. При всіх перевагах варто відзначити дорожнечу такого фундаменту.

Крім перерахованих видів використовуються і інші різновиди фундаментів, наприклад, фундамент зведений за технологією ТІСЕ.

Важливість, відповідальність і серйозність пристрою оптимального фундаменту важко перебільшити і легко недооцінити. Фундамент – в буквальному сенсі основа будинку. Не виключені випадки, коли легковажне ставлення до зведення фундаменту призводять до демонтажу всієї споруди і повторне її зведення.

Тому і підходити до вирішення питання слід відповідально. Звертайтеся тільки до професіоналів ТОВ «БК» Київреставрація». Ми зведемо фундамент якісно і в найкоротші терміни і дамо гарантію на виконані роботи.

Монолітний фундамент

Устройство монолітних залізобетонних конструкцій. Монолітний фундамент.     Все частіше і частіше при будівництві нових будинків і котеджів, використовуються для влаштування фундаментів монолітний спосіб зведення. Так, як такий спосіб не вимагає великих вкладень і використання спеціальної будівельної техніки. При монолітному зведенні фундаменту не існує будь-яких обмежень за можливостями і геометричні розміри всієї споруди.        …

View page »

Палі і мікропалі

Палі і мікропалі.   Зведення пальових фундаментів.   Пальові фундаменти зводять на ділянках зі слабким грунтом або під легкі дерев’яні або каркасно-щитові будинки. Цей тип фундаменту дає можливість повністю виключити або зменшити земляні роботи в безпідвальних будівлях. Також застосування неглибоких паль дасть можливість закріпити фундамент на схилах. При взведенні фундаменту, палі приймають навантаження будівлі і передають на …

View page »