Дослідження нерухомості на технічний стан перед купівлею

Угоди з нерухомістю прийнято вважати найбільш ризиковими. Вартість квартири або будинку досить велика, багато людей збирають на купівлю квартири або будинку роками, а то й десятиліттями. Саме тому при купівлі, бажано врахувати всі ризики і запобігти їм. Така угода – серйозна справа, тому не варто ризикувати, проводячи тільки візуальний огляд нерухомості. Щоб отримати максимум достовірної інформації про об’єкт, потрібно зібрати про нього відомості, перевірити дані і робити це повинен виключно фахівець. Саме тому розумним рішенням буде замовити таку послугу, як експертиза нерухомості при купівлі.

Алгоритм завдань перевірки при купівлі нерухомості включає в себе:

  • Визначення вартості квартири, будинку або іншої споруди і нерухомості.
  • Перевірка об’єкта на відповідність встановленим державним нормам: пожежним, екологічним, будівельним, санітарним, і звичайно ж здоровому глузду.
  • Обстеження пошкодження окремих конструкторських елементів об’єкта, визначення можливості усунення пошкодження і подальшої експлуатації об’єкта.
  • Перевірка на відповідність заявленим розмірами, а також інших даних.
  • Визначення прогнозу надійності експлуатації будівлі.
  • Перевірка документації на нерухомість.
  • Поради від професіоналів з експлуатації даної нерухомості.
  • Визначення необхідності ремонту або етапності ремонту ключових елементів об’єкта обстеження.

При пошуку виконавця обов’язково слід звертатися до незалежних експертів, які не зацікавлені в потуранні однієї зі сторін і здатні винести свій достовірний професійний вердикт. До того ж, процедура дослідження нерухомості цілком легальна і не суперечить закону.

Безумовно, продавець завжди представляє свій об’єкт у всій красі, підкреслюючи тільки його найкращі сторони, і навіть нерідко приховуючи наявні недоліки. В такому випадку тільки незалежна експертиза допоможе розібратися і підтвердити або спростувати слова продавця.

Експертиза дозволяє не тільки виявити наявні технічні недоліки перш, ніж вам доведеться зіткнутися з ними на власні очі в реальному житті, коли вже не можна буде повернути час назад і розірвати угоду, а й дають можливість спрогнозувати появу цих проблем в майбутньому.

Як відомо, скупий платить двічі …

Багато людей з метою економії, відмовляються від можливості проведення дослідження об’єкта нерухомості, покладаючись тільки на свою інтуїцію, візуальний огляд і запевнення продавця. Можливо, комусь із числа таких людей пощастить і об’єкт дійсно буде відповідати словами продавця. Однак випадки, коли виникають серйозні технічні проблеми в ході експлуатації через економію на експертизі, не є рідкістю і трапляються із завидною регулярністю. Саме тому не варто економити на технічному обстеженні споруди, адже, маючи на руках достовірні результати від професійних експертів, ви зможете точно визначитися, чи варто купувати квартиру або будинок. А можливо, при виявленні дефекту, про який промовчав продавець, вам надалі вдасться істотно знизити ціну нерухомості.

Не купуйте «цукерку»! За красивою обгорткою, не завжди смачна начинка. Якщо ви бачите, що щось нове, замінене або свіже, наприклад, пофарбоване задумайтеся чому?

Нерухомість, побудована на продаж, завжди виконана за закономи економіки – з дешевого або не дорогого матеріалу.

Якщо вас цікавлять професійні послуги з експертизи будівель, нерухомості, споруд – зверніться в нашу компанію ТОВ «БК« Киїреставрація », і ми проведемо надійну і швидку перевірку технічного стану об’єкта перед його купівлею.