ЩО ТАКЕ ТЕХНАГЛЯД?

tehnadzor На сьогоднішній день в нашій країні будівництво будинків і котеджів, дуже сильно поступається європейським стандартом, а все по тому, що дійсно підкованих знаннями і досвідом фахівців критично мало.

Як же повинен надійти замовник? Спочатку, вибираючи підрядника, слід звернутися до фахівця з технагляду, щоб він зміг ретельно скласти договір з підрядником, простежити за правильним залишенням проекту, кошторису, нормативної документації за загальним будівництва. Спеціаліст, який буде проводити технагляд повинен виступати «третьої» – незалежної стороною, тоді результат буде надійніше.

Наша компанія надає послуги незалежних інженерів з технагляду. Це люди з будівельно-інженерною освітою, які мають багаторічний досвід в будівництві. Наші фахівці проконтролюють правильне складання проектно-кошторисної документації, простежать за внесенням всіх зобов’язань, які повинен взяти на себе підрядник, щоб виключити можливі недоліки, які часто виникають в процесі будівництва об’єкта. Це має велике значення для Вашої безпеки і подальшої експлуатації житла. Також, ми не раз переконувалися що, контроль складання кошторису і правильне складання проекту економить для замовника мінімум 10% від загальної суми всього будівництва. Фахівця з технагляду необхідно залучати ще до вибору підрядника, так як він зможе прорахувати попередню вартість будівельного об’єкта і дасть вам необхідні консультації з тих чи інших питань. При виборі і спілкуванні з майбутнім підрядником Ви будете «підковані» у багатьох питаннях і реально оцінювати його можливості.

Обов’язки фахівця з технагляду:

Інспектор – фахівець, який несе повну відповідальність за те, що відбувається на будівельному об’єкті. Він контролює всі стадії будівельних робіт, оцінює правильність прийняття того чи іншого рішення з будівництва даного об’єкта.

В його обов’язки входить надання висновку про доцільність застосування того чи іншого матеріалу, аналіз технологічної частини будівництва (інженерні та архітектурно-конструктивні рішення), оцінка економічної частини (перевірка об’ємно-кошторисної документації), контролювання юридичного боку всього процесу.

Головними завданнями технічного нагляду є здійснення контролю за наступними напрямками:
перевірка якості застосовуваних матеріалів, конструкцій, обладнання, що постачається, відповідно до затвердженої проектно-кошторисною документацією усіма діючими нормативами і правилами будівництва, ДБН, СНиП, ГОСТ, ТУ і т.д .;
дотримання порядку фінансування робіт;
відповідність обсягів, якості та термінів виконання робіт їх вартості;
Зобов’язаний вміти:

  • розробити оптимальні рішення по реалізації договору (контракту) та виконання передбачуваних робіт;
  • передбачити та не допустити виникнення відхилень і порушень при будівництві;
  • вимагати все необхідне для правильного процесу ведення робіт;
  • озвучувати конкретні вимоги;
  • гарантовано представляти економічні інтереси Замовника.
Відповідальність під час будівництва об’єкта лягає на трьох людей:
  • проектувальника (найчастіше це «ГІП» – головний архітектор проекту або особа, яка виконує авторський нагляд);
  • виконроба (виконавець робіт);
  • інспектор технагляду
Для реєстрації виконаних робіт складається Акт огляду прихованих робіт.

Цей документ підтверджує виконання всіх будівельних робіт відповідно до проектно-кошторисними документами, будівельними нормами, правилами і стандартами, які діють по даному регіону (країні). У ньому вказується, чи існують відхилення від встановлених норм.

Також, завдяки такому акту, можна контролювати будь-які відповідальні етапи і конкретні роботи будівництва.

Таким чином, завдяки технагляду, замовник може відстежити всі дії, які здійснюють будівельники, що дозволяє бути впевненим у якості виконаних робіт і заощадити чималі фінансові вкладення.