Проектирование частного дома
В ХХI веке, в эпоху динамично развивающихся современных технологий и производства новых качественных строительных материалов, трудно представить постройку нового жилья или ремонт существующего, без надлежащей подготовки выполняемых строительных процессов и сочетания строительных материалов. Без предварительной планировки при реконструкции квартиры или постройки нового дома, трудно вообще что-либо представить: сроки, материальные затраты, характеристики помещений, эксплуатационные затраты.
Одного желания и наличия материальных средств, получить по завершению запланированных мероприятий комфортного и идеального жилья (дом, коттедж, особняк, дача или квартира) недостаточно. Создание качественного жилья не возможно без применения высоких требований к тепло-энергосбережению, комфорту и экологической безопасности жилья. Также качественное жилье характеризуется низкими эксплуатационными затратами в будущем.
Из чего и как построить дом – вопрос очень сложный и емкий. Выбор стоит только за Вами. Жилище надо строить из того, что Вам ближе, больше нравится, к чему лежит душа. И вообще не важно, будь это – деревянный дом, крупнопанельный, каркасно-щитовой, блочный или каменный.
У любого материала имеются положительные и отрицательные характеристики. Правило одно: в доме жить Вам, и поэтому выбор технологии, материалов, планировки будущего жилья возлагается на ваши плечи, они должны соответствовать только Вашим требованиям, пожеланиям и возможностям. При этом не стоит игнорировать советы специалистов. Качественное применение советов, на практике позволит избежать проблем в будущем.
При проектировании, планировке будущего жилья необходимо четкое понимание, где будет жилая зона, санитарная и техническая. Заранее необходимо задать критерии и требования в функциональной принадлежности того или иного помещения. Также необходимо учитывать и возможность модернизации постройки или доокомплектации более новым и совершенным оборудованием в будущем. Постройка обязана иметь запас технического и технологического усовершенствования. Опять же, решение о наличии или отсутствия того или иного помещения исключительно за застройщиком.
При малейшей возможности, под любым домом или коттеджем, наличие подвального помещения желательно. К примеру, погреб – это минимальное решение, но подвал под всей площадью застройки – лучше. Наличие подвала позволяет решать множество дополнительных задач, как при строительстве, так и эксплуатации. При строительстве удобство проведения инженерных коммуникаций: электричества, водопровода, канализации, отопления. При эксплуатации удобство при обслуживании.
Также, хорошее утепленное, гидроизолируемое и вентилируемое подвальное помещение имеет постоянную положительную температуру. Подвал – это увеличение полезной площади на величину (площади) застройки дома.
Наличие на рынке качественных предложений по проектированию индивидуальных домов, коттеджей и особняков достаточно разнообразно. Подумайте, хороший проект – это не только качественное и грамотное проектирование фундамента, стен, перекрытий, кровли и инженерных коммуникаций. Дом должен соответствовать не только высоким требованиям тепло-энергосбережению, вентиляции и экологичности. Но и иметь низкие стоимостные показатели при эксплуатации, удобоэксплуатационные качества, комфорт проживания в целом. Низко посещаемые помещения должны находится, соответственно не в часто посещаемых зонах. Опыт проектирования индивидуального жилья ИК «Случевский и партнеры» настолько качественно разнообразен и велик, что наши проекты соответствуют, не только нормативным требованиям, но и высоким индивидуальным особенностям и пожеланиям заказчика. Наш клиент приобретет качественное проектирование с минимизацией затрат на строительство.
В Украине, Киеве и Киевской области, правила планирования и застройки регулируют такие документы:
- основной документ «ДБН 360-92**. Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»
- «лист від 24.10.07 № 24/3-1677 «Щодо правомірності здійснення будівництва на сусідній ділянці»
- решение Киевской областного совета «правилами забудови території Київської області затвердженими рішенням Київської обласної ради вiд 19.06.2003р. № 096-08-XXIV»
