Строительный контроль
С чего чаще всего начинается строительство дома? С мечты! Для ее осуществления мы много лет, часто отказывая себе во многом, копим деньги. И достаются они нам не так легко, чтобы потерять по чьему-то недосмотру, из-за чужой некомпетентности или просто безответственности.
Стараясь хоть на чем-то сэкономить, мы просматриваем объявления, читаем статьи в журналах и Интернете, интересуемся у друзей и знакомых – одним словом, самостоятельно ведем поиск подрядчика, что является самой первой и самой большой ошибкой.
Наконец-то, подрядчик найден – посоветовал знакомый. Встретились, поговорили, человек оказался «знающий», говорит очень уверенно, берет на себя весь процесс строительства и обещает все сделать в оговоренные сроки.
Обычно, мы полностью доверяем подрядчику, его знаниям и опыту, тем более, что сами не очень-то понимаем в инженерном – строительном деле. И за свои деньги, конечно, мы имеем на это право.
Технадзор в строительстве
На первом этапе строительства всем всё всех устраивает и подрядчик, молодец, не нагружает разными проблемами. Вот и фундамент и стены, скоро крышу стелить начнут. И здесь начинается: неровность стен видно невооруженным глазом, фундамент течет, в подвале всегда вода. И как результат – переделывать очень дорого, дешевле оставить все как есть.
Почему так случилось? Ведь мы добросовестно относились к подрядчику, вовремя авансировали строительные работы? Но мы не учли довольно распространенные человеческие качества – алчность и бесхозяйственность, да и просто менталитет нашего человека – при минимальных затратах получить максимальную выгоду.
И, как обычно – скупой платит дважды.Ведь нам было жаль дополнительных средств на осуществление профессионального контроля всех строительных работ. Мы сами, рассчитывая на высокое качество по неоправданным низким расценкам, способствуем плохому качеству.
Мы считаем, что если имеем возможность построить свой собственный дом, то уж точно САМИ сможем проконтролировать строительный процесс. Вот так и начинаем строить. Что же нам, неплохо зарабатывающим, но таким далеким от строительства и так мечтающих о хорошеем доме, делать?
Неотъемлемой частью любого качественного строительства является контролирование строительных процессов.
Это целый перечень проверок, а именно соответствие геометрическим параметрам, различным требованиям и стандартам, принятых в конкретном государстве, а также строительным нормам и правилам, соответствие с утвержденным раннее проектом, и самое главное, проверка качества уже выполненных работ. При этом необходимо учесть все возможные особенности данного строительства частного дома.
Эксперты нашей компании осуществляют следующий перечень технического надзора:
- проверка работ, которые выполняются по уже утвержденному проекту и смете,
- систематические проверки по объемам, методам, технологиям и стоимости выполняемых работ,
- соответствие проделанных работ с государственными стандартами и строительными нормами.
При изучении проделанных работ все отклонения и возможные дефекты регистрируются в отчетах с результатами экспертизы. После согласования с заказчиком, эксперты определяют размер дополнительных средств для устранения недостатков и неполадок. При невозможности исправления ошибок – определяют сумму ущерба.
Услуги технадзора в строительстве
Наша компания предлагает следующий перечень услуг:
- независимая экспертиза строительства;
- контроль по качеству выполнения строительных работ;
- экспертиза кровли;
- экспертиза сметы;
- проверка инженерии;
- технический надзор в строительстве;
- строительный надзор;
- управление процессом строительства.
* Почему стоит проводить строительную экспертизу при покупке объекта недвижимости – квартиры или дома?
В основном при новом строительстве застройщики используют самые дешевые ресурсы. Это и строительные материалы и неквалифицированные строительные бригады. Почему? Цель одна, уменьшение себестоимости строительства, для увеличения прибыли.
Все ли застройщики выполняют некачественное строительство? Вовсе нет. Застройщики, которые на рынке довольно давно, очень ценят свое имя. И стараются построить дом достаточно качественно. Но от ошибок строителей или проектировщиков никто не застрахован. Также важным критерием является не красивый вид или комфортный дом, а месторасположение и инфраструктура.
Все ли ошибки при строительстве являются критическими? Вовсе нет. Многие ошибки еще на этапе осмотра строительными экспертами застройщики исправляют или уменьшают цену для потенциального покупателя.
К критическим ошибкам в строительстве частных домов относятся:
• влияют на увеличение усилий или стоимости эксплуатации;
• уменьшение комфорта проживания,
• уменьшение срока эксплуатации дома для капитального ремонта.
• ненадлежащее выполнение работ или использованы некачественные материалы
Что важно для дома или квартиры?
• Инфраструктура
• Вода – скважина или магистральный трубопровод
• Канализация – септик или городская канализация
• Наличие электричества – имеющаяся мощность в кВт для нужд владельцев
• Наличие газа
• Правильно подобранные и реализуемые несущие конструкции – фундамент, стены, кровля
• Самый главный фактор – соседи
Строительная экспертиза – качественная оценка вашего жилья
- Квартира в городе – от 3000 грн
Дом – от 5000 грн