Дослідження технічного стану
Продавець завжди хвалить свій товар і представляє свій об’єкт нерухомості у всій красі, підкреслюючи виключно тільки найкращі сторони. Нажаль продавці нерухомості постійно приховують наявні недоліки своєї власності. Не рідкі випадки коли перед продажом роблять косметичний ремонт. Щоб приховати видимі недоліки.
Незалежне дослідження технічного стану перед купівлею нерухомості допоможе розібратися з об’єктом тільки з якісної сторони та повною мірою. Незалежний експерт з великим досвідом зможе підтвердити або спростувати слова продавця.
Дослідження технічного стану нерухомості перед купівлею або продажом визначить реальний поточний стан об’єкту. Експерти виявлять недоліки та дефекти об’єкту досліджень.
Дослідження технічного стану дозволяє виявити наявні технічні проблеми та недоліки перш, ніж підписати угоду купівлі-продажу нерухомого майна.
незалежно та об'єктивно
Будівельна експертиза
Об'єктивна, чесна, незалежна. Професійні експерти з багаторічним досвідом та підтвердженою кваліфікацією
якісно та швидко
Гарантований результат
Великий досвід, досвідчені фахівці, консультація, виїзд та допомога в усуненні складнощів
Дослідження технічного стану нерухомості перед купівлею
Угоди з нерухомістю прийнято вважати найбільш ризиковими. Вартість квартири або будинку досить велика, багато людей збирають на купівлю квартири або будинку роками, а то й десятиліттями. Саме тому при купівлі, бажано врахувати всі ризики та їм запобігти. Така угода – серйозна справа, тому не варто ризикувати, проводячи тільки візуальний огляд нерухомості. Щоб отримати максимум достовірної інформації про об’єкт, потрібно зібрати про нього відомості, перевірити дані і робити це повинен виключно фахівець. Саме тому розумним рішенням буде замовити таку послугу, як експертиза нерухомості при купівлі.
Алгоритм завдань перевірки при купівлі нерухомості включає в себе:
- Визначення вартості квартири, будинку або іншої споруди і нерухомості.
- Перевірка об’єкту на відповідність встановленим державним нормам: пожежним, екологічним, будівельним, санітарним, і звичайно ж здоровому глузду.
- Обстеження пошкоджених окремих конструкторських елементів об’єкту, визначення можливості усунення пошкодження і подальшої експлуатації об’єкту.
- Перевірка на відповідність заявленим розмірам, а також іншими наданими даними.
- Визначення прогнозу надійності експлуатації будівлі.
- Перевірка документації на нерухомість.
- Поради від професіоналів з експлуатації даної нерухомості.
- Визначення необхідності ремонту або етапності ремонту ключових елементів об’єкту обстеження.
При пошуку виконавця робіт обов’язково слід звертатися до незалежних експертів, які не зацікавлені в потуранні однієї із сторін і здатні винести свій достовірний професійний вердикт. До того ж, процедура дослідження нерухомості цілком легальна і не суперечить закону.
Безумовно, продавець завжди представляє свій об’єкт у всій красі, підкреслюючи тільки його найкращі сторони, і навіть нерідко приховуючи наявні недоліки. В такому випадку тільки незалежна експертиза допоможе розібратися і підтвердити або спростувати слова продавця.
Експертиза дозволяє не тільки виявити наявні технічні недоліки перш, ніж вам доведеться зіткнутися з ними на власні очі в реальному житті, коли вже не можна буде повернути час назад і розірвати угоду, а й дають можливість спрогнозувати появу цих проблем в майбутньому.
Як відомо, скупий платить двічі …
Багато людей з метою економії, відмовляються від можливості проведення дослідження об’єкта нерухомості, покладаючись тільки на свою інтуїцію, візуальний огляд і запевнення продавця. Можливо, комусь із числа таких людей пощастить і об’єкт дійсно буде відповідати словам продавця. Однак випадки, коли виникають серйозні технічні проблеми в ході експлуатації через економію на експертизі, не є рідкістю і трапляються із завидною регулярністю. Саме тому не варто економити на технічному обстеженні споруди, адже маючи на руках достовірні результати від професійних експертів, ви зможете точно визначитися, чи варто купувати квартиру або будинок. А можливо, при виявленні дефекту, про який промовчав продавець, вам надалі вдасться істотно знизити ціну нерухомості.
Не купуйте «цукерку»! За красивою обгорткою, не завжди смачна начинка. Якщо ви бачите, що щось нове, замінене або свіже, наприклад, пофарбоване задумайтеся чому?
Нерухомість, побудована на продаж, завжди виконана за закономи економіки – з дешевого або не завжди якісного матеріалу.